¡Esto debes de saber antes de comprar un inmueble!

¿Estás considerando dar ese gran paso para forjar tu patrimonio o tener tu primera inversión? En Empor tenemos a más de 500 socios inversionitas que hoy en día viven de sus rentas por haber tomado buenas decisiones al momento de comprar un inmueble. Es por ello que hoy queremos compartirte las siguientes consideraciones al comprar un inmueble:

  1. Define tus posibilidades;
  • ¿Cuál es tu sueldo? Lo óptimo es programar que el 30% del mismo sea destinado al pago de la hipoteca.
  • Historial Crediticio: Lo mejor es tener un historial crediticio limpio y sin adeudos.
  • Pagos Extras: Pago del enganche, trámites notariales, alguna mejora y/o extra para el inmueble.
  • ¿Cuál es tu presupuesto? Define bien tu presupuesto, para adentrarte en la búsqueda de tu nuevo hogar.

 

  1. Define tus parámetros de búsqueda;
  • ¿Casa o departamento?
  • ¿Preventa, nueva o usada?
  • Ubicación. Definir el perímetro en el que quieres vivir. Seguridad, vías de acceso, medios de transporte, servicios cercanos; hospitales, escuelas, centros comerciales, etc.
  • Distribución y dimensiones. Definir tus necesidades. No es los mismo ser un empresario soltero que un padre de familia.

 

  1. Búsqueda del inmueble;
  • ¿Medios digitales o portales inmobiliarios? Explora en ambas pero si te es posible contacta directamente con el desarrollador. De esa forma puedes obtener algún tipo de descuento por saltarte intermediarios.
  • Tipo de contacto: Bróker o equipo de ventas del desarrollo.
  • Recopilación de Información: Analizar varias opciones de compra.
  • Selección: Selecciona un TOP 3 para agendar visitas al desarrollo.

 

  1. Visita al Inmueble;
  • Ubicación: Desde antes de tu llegada analizar la zona en la que se encuentra, si es para invertir recuerda preguntar el promedio de renta de la zona y % anual de plusvalía.
  • Revisión del Inmueble: Construido o en construcción revisa muy bien los acabados.
  • El desarrollador: Informate muy bien del desarrollador y proyectos anteriores que hayan realizado para darte certeza de lo que quieres comprar.
  • Documentación: Deberá estar al día y sin adeudo, corriente en impuestos prediales y de todos los servicios como luz, agua y mantenimiento.

 

  1. Toma de decisión;
  • Comparativa de precios: De tus opciones seleccionadas.
  • Fortalezas y debilidades: Pros y contras de tus TOP 3.
  • Financiamiento: Analiza las diferentes opciones y tipos de financiamiento.
  • Servicio otorgado: Haz una retroalimentación de las visitas y el servicio que te dieron.

Te deseamos mucho éxito en tu próxima inversión y recuerda que podemos asesorarte de forma 100% gratuita al 9991 83 41 49.

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